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下面附上一則新聞讓大家了解時事
你認為今年房市如何?根據中信房屋在2016年發布的第四季最新宅指數調查中顯示,4成民眾認為房市將在2017年落底,雖然「購屋意願」與「整體經濟感受」出現近32季新低, 但中高所得者購屋意願卻增加4.8%,調查還指出三項預測,第一、房價將在2017年落底;第二、買賣移轉棟數高於2016年;第三、實價登錄獲得市場信賴,買賣方認知差距縮小有助交易量。但你能判斷房市低點嗎?聽專家怎麼說。
中信房屋總公司行銷企劃部副理江龍名認為,房價沒有絕對低點而是相對低點,目前市場上的量都在增加,讓價情況明顯增加,江龍名強調,「現在就是出價好時機」,只要找到適合自己的房型、生活環境,其價錢在可接受範圍內便是理想價位。同時可參考實價登錄的行情去和屋主議價。
目前政策狠狠打壓投資客,江龍名表示,不鼓勵短期投資客進場,但現在很適合自住族購屋。他進一步指出,購屋前有三大要素,第一、挑自己熟悉的區域,再挑適合自己的周遭環境之物件;第二、評估自身購屋能力,衡量可負擔的貸款程度;第三、勇於出價,只要敢勇於出價便是一個機會,但江龍名提醒,有的人砍價不顧市場行情,有時造成反效果,使得屋主不願與你會談,江龍名建議,先找仲介了解屋主售屋原因後再決定出價。
2017一開春,房地產便注入新血,六都買賣大噴發,今年2月總銷量對比去年同月成長65%,江龍名認為,最主要原因應為稅改的紛擾都排除後,整體市場趨穩健,目前房市買賣以自住型對自住型為主力,投資客已退出市場。
江龍名還透露,以往民眾都認為都會蛋黃區是最抗跌保值,但近期從實價登錄觀察後發現,房價開始進行修正,尤其從蛋黃區開始,該現象追溯於市場資金外流、投資客退場,首當其衝受影響的便是房價,如今房價開始修正,就連過去不願降價的屋主,經過1、2年後,開始願意鬆手降價,因應市場變化。
配合市場上開始出現的讓價情況,中信房屋即將在3月10日至6月9日推出「購屋風向球出價掌握好時機」的活動,針對3月8號的婦女節推出2重奏,第1重、預約看屋有機會抽iPad mini4、Apple Watch;第2重、到信房屋加盟店買屋出價斡旋金,即可抽近日爆紅的限量版紅色Dyson Supersonic吹風機。
此次活動一部分針對女性族群,江龍名指出,現在女性自主意識抬頭,從2015至2016年的成交量來看,女性屋主比例偏高為52:48,且多為自住型態,多數屋主挑選便利、適合自己的環境,也有人做為周轉資金運用。
↓以下為中信房屋因應婦女節推出的「購屋風向球出價掌握好時機」活動
(中央社記者魯鋼駿新竹市14日電)農曆春節前夕,為關懷獨居老人,新竹市政府今天舉辦「關懷獨居老人圍爐聚餐活動」,讓獨居長輩們提前感受到溫暖年節氣氛。
竹市府表示,農曆年節將至,期盼透過圍爐聚餐,太鼓、香山社區兒童律動、魔術、音樂饗宴節目表演,以及免費舒壓服務、摸彩等活動,讓長輩們歡喜「呷百二」,溫暖好過年。
竹市長林智堅表示,市府關懷及照顧獨居長輩,結合12個民間單位及200多位志工伙伴,一年365天不間斷守護獨居長者,針對不同服務需求,提供必要的協助與服務,讓長輩們感受社會溫暖。
市府社會處指出,今天參與的92歲陳述武奶奶,是社服中心志工葉裕珠10年前開始關懷,當時陳奶奶眼神中有著數不盡孤獨,經過一段時間的相處,兩人從陌生到了解,漸漸成為可信賴的朋友,現在的陳奶奶因為有這個志工好朋友,生活充滿活力。
擔任志工已19年的葉裕珠表示,服務長輩就像對待自己的爺爺和奶奶那樣,其實老人要的不多,需要的是陪伴和傾聽,後來就發現他們很可愛,一絲溫暖、愛心、關心、耐心,就能看到他們的笑容和滿足。
社會處表示,市府對獨居長輩除了結合民間團體,提供電話問安、關懷訪視及家事等服務,甚至免費房屋修繕,也針對獨居風險性高的長輩,由專責社工介入服務,意外風險高的長輩,提供24小時緊急救援系統,降低長者獨居的意外風險,建立獨居長者安全防護網。1060114
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